Это отдельная большая тема в истории нашей строительной компании, можно даже, приведя известные аналогии, сказать что мы «классики на этом сигменте строительного рынка» (Смотри например, «КОМЕРСАНТ» июль1994 года), вписавшие свою страницу в историю коттеджного строительства Подмосковья. Барвиха, Горки -2, Николина гора, Ларюшино, Лесной городок, Крекшино, Таганького, Птичное, Фоминское, Пучково, Алабино, Апрелевка, Мещерское, Пестово, Витинево, Клязьма, и конечно Ноавя Рига – где мы были в рядах первопроходцев, начиная с Балтии.
За 15 бурных лет КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО потерпело большие изменения, как в плане архитектуры, так и инженерного оснащения, и особенно ландшафтное обустройство участков. Применение систем отопления и водоснабжения ведущих европейских производителей BUDEROUS, WAILLANT, BOLF, WEENSMANN, DE DITTRIX, GROUNDFORS, WILO, ALKO и т.д., позволило достигнуть высочайшего уровня комфорта ничем не уступающего городскому жилью и КОТТЕДЖ и, если угодно, ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ стал именно тем, чем он и должен быть: высококлассный ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ «КОТТЕДЖ» с автономными инженерными системами жизнеобеспечения.
Основная тенденция на рынке строительства ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ связана с увеличением доли ДЕРЕВЯННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ( до 80% по данным наших аналитиков и риэлторских компаний) это связано с тем:
Почему раньше об этом не знали? Раньше присутствовал ныне уже почти подзабытый фактор: безопасность + не было развитого рынка страхования недвижимости, а с ДЕРЕВЯННЫМИ КОТТЕДЖАМИ и ЗАГОРОДНЫМИ ДОМАМИ вовсе никто не хотел связываться.
Особенный толчек, в ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ получило с развитием технологий производства КЛЕЕНОГО БРУСА.
КЛЕЕНЫЙ БРУС изумительно технологичен в строительстве, в основном, из-за отсутствия необходимости усадки ДЕРЕВЯННОГО ДОМА из клееного бруса и, что существенно важно, для отделки и долговечности внешней фактуры ДЕРЕВЯННОГО ДОМА, КЛЕЕНЫЙ БРУС не имеет трещин, в отличии от дервянных домов из КЛЕЕНОГО БРУСА, ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА из ОЦИЛИНДРОВАНОГО БРЕВНА грешат и тем и другим. Позже мы подробно остановимся на плюсах и минусах этих двух главенствующих технологий строительства деревянных домов, а пока приведем краткую характеристику КЛЕЕНОГО БРУСА, основываясь на данных из учебника по строительным материалам известного ученого профессора МГСУ К.Н.Попова, посвященных технологии производства КЛЕЕНОГО БРУСА. Цитируем буквально « … КЛЕННЫЙ БРУС изготовляют на заводе склейкой из трех — пяти толстых досок (ламелей) таким образом, чтобы годовые кольца древесины в соседних ламелях были напрвлены в разные стороны. Такие клееные брусья не трескаются и не коробятся. На верхней и нижней гранях клееного бруса фрезеруются шипы и ответные им пазы для простейшего получения плотного стыка. Для получения желаемой формы и шлифованной поверхности боковые поверхности обрабатываются на станках. Возможна, обработка поверхности тонизирующими гидрофобизаторами типа ПИНОТЕКС для подчеркивания текстуры дерева и желаемого оттенка.
Наиболее перспективны КЛЕЕНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ.
Технология клееных деревянных конструкций позволяет:
Клееные деревянные конструкции превосходят по эффективности железобетонные.
Во многих странах мира они рекомендованы они рекомендованы для жилых и общественных зданий ( например, в новом комплексе посольства Великобритании в Москве из клееных балок переменного сечения выполнено перекрытие главного корпуса, так же из клееных балок восстановлены после пожара стропила Московского Манежа)».
Остается добавить что склейка ведется на клее класса D4 (например AKZO-NOBEL) абсолютно безвредном и экологически чистом ( не опаснее обойного клея) путем механического прессования ( до 80 тонн на кв.м )
В общем, технология производства КЛЕЕНОГО БРУСА и вообще всех клееных конструкций и материалов имеет один недостаток – дороговизна. Входной билет в этот бизнес стоит где-то около 1млн. евро. Так что, когда вам будут предлагать комплекты домов из КЛЕЕНОГО БРУСА будте осторожны: в принципе КЛЕЕНЫЙ БРУС можно изготовить и в бывшем колхозном хлеву, “разбавляя технологию”, и он вполне может выдержать процесс сборки не разваливаясь до поры до времени. Остается добавить в завершение что представленная на отечественном рынке финская установка по изготовлению домов из ОЦИЛИНДРОВАННОГО БРЕВНА под названием “ROUNDTREK” стоит порядка 40-50 тыс. евро.
Современные технологии производства КЛЕЕНОГО БРУСА позволяют не ограничивать себя в размере по длине по крайней мере до 12 метров в длину. По Российским СНиПам толщина КЛЕЕНОГО БРУСА должна быть не менее 219 мм. Что касается высоты, обычно, она составляет 80-84 % от толщины и диктуется требованием отсутствия опрокидывающего момента при вертикальных нагрузках на стены.
В заключение приведем краткую сравнительную характеристику ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ из КЛЕЕНОГО БРУСА и ОЦИЛИНДРОВКИ:
КЛЕЕНЫЙ БРУС
« +» скорость строительства (не требуется усадка) «+» отсутствие трещин
«+» экологичность
«-» стоимость
ОЦИЛИНДРОВКА
«+» экономичность ( до 30 % )
«+» эстетичность
«+» экологичность
«- » сроки строительства ( два цикла с усадкой)
«- » растрескивание
МОДУЛЬНЫЕ КАРКАСНО-ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА по технологиям типа LCC (США, КАНАДА) пока глобального распространения в РОССИИ не получили, хотя реализация программ таких как ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ судя по всему невозможна без применения подобных технологий или возможно российских аналогов. В чем суть данных технологиии каковы их особенности:
основа конструкции – ПАНЕЛИ ССП.
Загородные дома изготовляются в заводских условиях и доставляются и доставляются на участок модулями ( монтируются за 3-4 дня).
Что такое ПАНЕЛЬ ССП:
Многослойная конструкция, обшитая с двух сторон листовым материалом:
ФАНЕРА
ПЛИТЫ ОСП (OSB)
ПЛИТЫ ЦСП
Каркас панелей:
Дерево (для малоэтажного коттеджного строительства)
Сталь ( Многоэтажное строительство)
Чем утепляются панели:
Полиуретан
Пенополистирол
Целлюлоза
Заполнение производится ЭКСТРУДИРОВАНИЕМ что исключает пустоты и полости.
По стоимости КОТТЕДЖНЫЙ ДОМ построенный по такой технологии укладывается в 300 долл. кв.м «под ключ» и сравним по цене с наспех возведенными дачками («ЗОДЧИЙ» и т.п.), к тому же, без инженерных систем.