Архитектурное проектирование — истинный фундамент каждого здания

Архитектурное проектирование – это основа любого здания. Характерная ошибка современности – считать именно строительные работы (непосредственное возведение здания) самым ответственным и важным этапом. Подобная ошибка и не удивительна: ведь строительство хорошо заметно, наглядно.

В свою очередь архитектурное решение – это основа объекта, детально проработанное решение, согласно которому должно выполняться строительство. И без качественного проекта возведенные объекты зачастую не соответствуют нормам, не имеют необходимых эксплуатационных характеристик и несут целый ряд рисков.

Что охватывает проект здания?

Проект – это комплект чертежей и документации, в которых подробно изображается и излагается вся информация, необходимая для выполнения тех или иных этапов работ. В первую очередь следует отметить, что существует несколько этапов проектирования. Приведем основные:

• Эскизный проект – разрабатывается только образ здания.
• Проект – объект прорабатывается более детально, но все еще на уровне концепции.
• Рабочий проект – максимально тщательно прорабатываются все детали, даются конкретные параметры и характеристики каждой мелочи.

При этом рабочий проект охватывает следующие элементы:

• Генеральный план – общая планировка местности, где расположен объект застройки, включая дороги, благоустройство территории и позиционирование отдельных корпусов.
• Архитектурно-строительная часть. Самый важный элемент проекта, содержит детальные архитектурные и инженерные чертежи, отображающие внутреннюю структуру и устройство объекта.
• Комплекты проектной документации по отдельным видам инженерных сетей. Водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление, сети связи, системы безопасности, телекоммуникации, электричество, — под каждую из сетей разрабатывается отдельный проект размещения элементов данной сети на объекте.
• Комплект технологических чертежей, с детально разработанным позиционированием отдельных агрегатов и устройств, которые размещаются на объекте.
• Дизайнерские решения, включая отделку фасада, интерьер и т.п.

При необходимости в проект могут включаться и другие изыскания, в зависимости от специфики конкретного объекта.

Услуги экспертов – неотъемлемый элемент

Важно учитывать, что зачастую проектирование тесно сопряжено с экспертизой. К примеру, если требуется реконструкция объекта, неотъемлемым элементом является экспертиза недвижимости. Проектировщик в данной ситуации выступает экспертом, исследует состояние объекта и дает заключение, на основании которого возможны дальнейшие изыскания.

Подводя итоги, можно сказать, что все виды проектных работ должны выполняться тщательно и профессионально, так как являются тем самым базисом, на котором основывается всё дальнейшее строительство.